多地住房公积金政策出现新变化 公积金有什么用

【介绍新动向】住房公积金政策风起云涌，究竟有哪些新变化？

风起云涌的住房公积金政策，正在经历前所未有的变革。江苏南京、河南驻马店等地正在力推“带押过户”，让二手房交易更加便捷。你是否留意到这一重大调整？一起来看看你所在的地方是否有新的住房公积金政策出台。

最近，多地住房公积金政策频频更新，如江苏扬州支持“商转公”，四川达州支持公积金付首付款等。这些新政策无疑给购房者带来了更多的便利和选择。

河南驻马店市人民最新通知，推行住房公积金贷款“带押过户”，这意味着在二手房交易中，卖方无需先结清贷款并解除抵押，即可办理房屋过户和抵押登记。这一政策的出台，大大简化了交易流程，缩短了交易时间。

南京住房公积金管理中心也发布了相关通知，开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务。这意味着在二手房购买过程中，买方可以通过公积金贷款获得资金支持，而无需等待卖方先结清贷款。

除此之外，“商转公”也是一大亮点。江苏扬州启动开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务，为购房者提供了更多的选择。公积金的用途也在不断扩大，如四川达州等地允许使用公积金支付首付款，为购房者减轻了经济压力。

业内研究人员表示，“带押过户”政策是一种不动产登记改革、便民服务政策，对于后续二手房交易市场的发展具有推动作用。“带押过户”不仅便利了二手房交易，还可能扩大新建商品房市场需求。

除了上述变化，多地还推出了社保卡提取公积金、延长还款年限等政策。这些新政策的出台，无疑为购房者带来了更多的福利和便利。如果你还在为购房问题犹豫不决，不妨关注一下你所在地的住房公积金政策，看看能否为你带来惊喜。城市公积金政策的新动态：灵活转化与优化调整

近日，扬州市住房公积金管理中心宣布，其目的在充分发挥住房公积金制度的普惠作用，有效减轻住房公积金缴存人的还贷压力。随着陕西咸阳在1月31日发布个人住房商业贷款转住房公积金贷款的实施细则，并在不久后的2月22日完成了首笔“商转公”贷款的不动产登记。这一系列的动态显示，各地正积极调整公积金政策，以更好地适应市场需求和民众需求。

江苏宿迁的一大创新在于社保卡支持公积金提取，而福建泉州新增了网上还商贷提取、提前还款网办、提前结清网办等三项业务，使得公积金的使用更加便捷。江苏盐城更是将住房公积金贷款年限延长至最长三十年，并对符合条件的家庭提高贷款最高限额至一百万元，显示了其在公积金政策上的大胆创新。

公积金政策的研究人员指出，这些政策的出台不仅减轻了购房者的还贷压力，也提高了公积金资金池的使用效率。展望未来，各地可能会继续根据公积金使用的实际情况调整策略，并因城施策。而优化公积金政策的城市数量也有望继续扩大。那么，公积金到底有什么用？

公积金对职工而言具有多重用途。单位为职工缴存及职工个人缴存的住房公积金均归职工个人所有。职工可以提取个人存储余额用于购建自住住房、偿还住房贷款、支付房租和物业费用等。在购建普通自住住房时，还可以申请住房公积金贷款。当职工离、退休或工作调动时，其个人住房公积金账户内的存储余额本息可一次性提取或转移。

关于公积金的档位问题，实际上并没有所谓的档次之分。公积金只有缴存基数与缴费比例的差异。单位和个人会根据职工的基本薪资分别缴纳一定比例的公积金额度。虽然有些地区对国有企业和其他企业的缴存比例有上限和下限的规定，但大部分地区的公积金缴纳都是灵活可调的。那么，公积金是按照什么基数来缴纳的呢？

住房公积金的缴存基数是根据职工上一年度的月平均工资来确定的。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额是根据职工本人的上一年度月平均工资乘以单位住房公积金的缴存比例来计算的。这样，每个职工的公积金缴纳金额都会因其工资水平的不同而有所差异。这种计算方式既公平又合理，能够真实反映职工的公积金缴纳能力。

总体来说，公积金政策的调整与优化是各地为更好地满足市场需求和民众需求而做出的积极努力。随着政策的不断完善与创新，公积金将为更多购房者带来实实在在的福利。