官方-不能出现新的交楼风险 交楼验房要注意哪些问题

官方回应关于购房交楼风险及验房注意事项

中新经纬报道，全国住房和城乡建设工作会议于1月17日召开，针对房地产市场现状和未来一年的重点工作进行了部署。会议明确指出，房地产工作需融入党和国家事业大局，确保稳预期、防范风险并促进转型。

关于购房者担忧的交楼风险问题，官方给予了强烈关注。会议强调，要采取“抓两头、带中间”的策略，以“慢撒气”的方式化解风险，防止资金抽逃，确保不发生新的交楼风险。会议也提出有条件的可进行现房销售，继续实行预售的必须落实资金监管责任。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议对房地产工作的重视程度前所未有，将其提升到了融入党和国家事业大局的高度。他分析道，“抓两头、带中间”和“慢撒气”等概念体现了对风险处理的慎重态度，既要防止风险扩大，也要追究责任。特别是会议首次系统、明确地提出现房销售的概念，要求各地和房企关注预售制度改革。

除了上述重点，会议还部署了十二条关于房地产工作的具体事项。其中包括促进市场平稳健康发展、解决新市民住房困难问题、打造宜居智慧城市、深化城市管理改革等。每一条都体现了对房地产市场和居民生活的深度关注。

严跃进认为，此次住建部住房工作会议的召开具有非常重要的指导意义。它不仅对房地产市场的各类问题做了系统总结和分析，也为2023年房地产工作的开展提供了明确方向。对于购房者来说，这次会议也传递了一个明确的信号：官方对房地产市场的监管和调控不会放松，将采取一系列措施确保市场的稳定和健康发展。

对于想要购房的朋友来说，在验房交楼时也不必过分担心。只要选择信誉良好的开发商和楼盘，严格按照验房标准进行检查，就能有效降低风险，安心购房。会议亮点解读与房地产发展新动向

此次会议充满了新的思考和启示，其中多个议题值得各界密切关注。特别是对于房地产行业的态度调整与转型路径的探讨，无疑为整个市场带来了新的活力。会议传递出的信息中，现房销售的相关内容尤为引人注目，这不仅对各地提出了新的挑战，也为大家提供了积极关注和开展工作的方向。

随着会议的结束，房地产市场的面貌将焕然一新。虽然当前房地产行业仍面临一些未知的挑战，但得益于愈发明确和清晰的政策导向以及持续的政策支持，我们有理由相信，这将是房地产发展的黄金时期。作为支柱产业，其在2023年的表现将尤为亮眼，并朝着新的发展模式稳步前行。

交楼验房指南：细节决定成败

当您迎来新家的钥匙时，验房成为不可忽视的重要环节。那么，在验房过程中应注意哪些问题呢？

1. 门的情况: 检查四周墙壁与门的结合处有无裂痕，开关门时要确保顺畅无阻。

2. 顶面与墙面: 仔细查看墙面和顶面是否有开裂、表面不平等现象。阳台附近更要留心，查看是否有水迹、污渍等迹象。

3. 窗户检查: 窗户的玻璃要仔细检查，确保没有裂纹。检查窗户是否松动。

4. 卫生间与厨房的墙面: 重点检查墙面是否出现空鼓现象，这是保证墙面质量的重要一环。

5. 烟道与通风道: 确保烟道和通风道畅通无阻，同时保护口也要完整无缺。

交楼与交房：一字之差，意义重大

交楼与交房虽然只有一字之差，但其中的含义和流程却大相径庭。

1. 概念解读: 交房，即交钥匙，指的是开发商将房屋钥匙交给业主。而收楼则是通过开发商或卖方，正式将房屋交付给购买者的行为。

2. 时间顺序: 一般而言，先是通知交房，随后进行验收，最后才是收房。在交房的过程中，需要准备齐全三证一书一表，并且房屋的各项细节问题也需要得到妥善处理。

交楼后能否立即入住？

对于新楼盘来说，尤其是带装修的楼盘，交楼后并不建议立即入住。新房装修完成后，需要通风放置5-6个月的时间，以降低室内甲醛等有害物质的含量。我国的住房居室空气标准规定，甲醛的最高含量容许浓度为（0．08mg／m）。为了您和家人的健康，建议在新房装修完成后，通风放置一段时间再入住，特别是对于婴儿来说，更需要更长的时间来确保室内空气质量达标。