未来十年赴英留学生大增，学生公寓市场蓬勃

《未来十年，英国留学生公寓市场蓬勃发展》

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最近，第一太平戴维斯(Savills)发布了一份报告，揭示了英国留学生公寓市场的繁荣景象。报告指出，巴斯(Bath)是目前英国留学生公寓发展计划最多的城市。作为一座历史悠久的学术名城，巴斯的留学需求巨大且持续上升，带动了学生公寓需求的稳定增长。

第一太平戴维斯的报告认为，巴斯的房租稳定，价值增长前景乐观，因此备受开发商青睐。而在今年，最受开发商追捧的领域则是学生公寓。紧随巴斯之后的是伯明翰，以及布莱顿、布里斯托、爱丁堡、艾希特(Exeter)等城市。其中，艾希特是今年跻身前十的城市之一，与吉尔福德(Guilfor)和里兹一同备受关注。虽然伦敦和曼彻斯特分别位居第九和第十，但伦敦的学生公寓市场规模依然是全国最大的。

据JLL发表的数据预测，未来十年，伦敦的“全读学生(full-time student)”人口将再增50%，这一上升趋势将扭转目前稍显下降的趋势。第一太平戴维斯预测，到2017年年底，留学生公寓发展计划总投资额将达到53亿英镑，比2016年增加了17%。

这一发展势头良好的原因在于，脱欧公投已经过去一段时间，投资者信心逐渐回稳。报告指出，英国去年吸引了接近40万全读学生，其中11.2万为欧盟学生，28.5万为非欧盟学生。这些学生通过学费、饮食、娱乐及其他生活开支，每年为英国经济贡献250亿英镑。报告还预测，未来三年，海外学生人数还将以每年6%的速度增长。

特别值得关注的是，过去十年期间，到英国留学的中国学生人数增加超过一倍，至2016年已达到1.4万人。随着脱欧公投后英镑对人民币汇率的下降，预计中国学生对英国的留学需求仍将有增无减。这一趋势将为英国留学生公寓市场带来更加广阔的发展前景。