四字个性网名2021最新版优选26个

最新四字个性网名集结，关于房产交易的深度解析：

从继承或受遗赠开始，房产过户的征途正式开启。谁为继承人或受遗赠人，谁便可成为过户登记的申请人。赠与非直系亲属，视同买卖，需缴纳个税及契税等费用。若满五唯一，可免征个税。

在房产交易中，更名的方式主要有两种：一是提前还清贷款，然后进行更名；二是向银行申请变更借款人和抵押人，经银行批准后再到房管局办理相关手续。但请注意，房子贷款未还清时，一般不能更名。赠与和二手房买卖是更名的两种主要途径。

关于赠与，不仅仅是直系亲属间的专利。非婚姻存续期间，亲戚朋友间也可以进行赠与，包括房产证上加子女、父母等亲属或朋友。但赠与合同是必要的一环，且现在无需强制公正。若赠与给直系亲属，可免征个人所得税。对外销售个人购买的房产时，税务方面也有相应的规定。如销售不足2年的非普通住房，需全额征收营业税；而超过2年的普通住房或非普通住房以及不足5年的普通住房，则按差额征收营业税。

在办理房产证更名手续时，无论是婚内还是非婚期间，都需要准备一系列的资料和证明。包括房产证、房屋市场指导价、评估报告等费用发票，身份证，购房发票，契税证等。其中，婚内房产属于夫妻共同财产，就算房产证上只写一个人的名字也是两人的共同财产。非婚期间则只能通过赠与的方式更名。

至于继承问题，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证。至于房地产继承过户，还需准备房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费等相关资料。

在房产交易的征途上，无论是赠与、买卖还是继承，都需要我们深入理解相关规定和流程，才能顺利前行。希望这篇文章能为你提供有益的参考和帮助。