学生宿舍难申请？新加坡留学新生租房攻略来袭

　　留学生活中非常重要的一环就是住宿了！新加坡国土面积小，除少数学校提供住宿外，多数学校是不提供校内住宿的，学生多在校外居住。

　　2021年7月9日起，新加坡国立大学2021/2022学年新生第二轮宿舍申请结果已开始陆续发放。NUS宿舍名额毕竟有限，疫情下PGP的一部分宿舍更是被政府征用作为隔离设施，更是让本不充裕的宿舍名额雪上加霜。

　　近些日子，南洋理工大学国际学生也因为宿舍申请出了些问题，最新的解决方式如下

　　根据学生们的反馈，南洋理工大学第1时间向上级反映希望增加宿舍名额。目前以下同学享有分配优先级

　　- 享有“保证两年住宿”条款的大二学生；

　　- 积极参加宿舍及课外活动的同学（full hall or CCA activity points）；

　　- 仍在校园或即将返回的国际学生，考虑到校外找房比较困难，国际生也将获得优先级。与宿舍分及CCA分无关，不能保证一定会分到宿舍。

　　学校还会考虑有特殊需求或面临一定困难的学生。

　　值得一提的是，虽然学校竭尽所能帮助尽可能多的学生，但我们不能保证为每一个申请人提供名额，目前宿舍名额的空前需求超过了可用名额的数量。

　　当出现空缺时，如果由于疫情的变化，宿舍容量可以进一步增加，候补名单上的申请人将根据宿舍分及CCA分数进行分配。

　　对于未申请到宿舍并且有意愿在校外租房的同学，可以寻求各学院Associate Dean (Students) 以及 Associate Chair (Students)的帮助。

　　与此，学校会考虑增加穿梭巴士的运营频率，从Ang Mo Kio, Bukit Gombak, Pasir Ris, Punggol, Sengkang and Tampines 开往 NTU校园的巴士将在新学期重启。

　　像新加坡国大南大有学生宿舍的学校在提供住宿方面都有着不小的压力，更不要说那些没有学生宿舍的学校了。所以，对于多数留学生来说，留学前了解新加坡学生租房信息是非常有必要的。

　　如果学校能提供相关的校外租房服务，不妨可以参考一下学校的租房建议；租房住一定要选择交通便利，去学校比较方便的房子租住，在自己的预算内选择最舒适的房子最重要。

　　在新加坡，大概有有三种住房可供留学生选择政府组屋、私人公寓和学生公寓。

　　政府组屋这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等。费用一般是500—800新元/每月(不包水电，且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定)。相对比其他租房方式，价格更便宜。学生住宿自由度更高，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。

　　私人公寓在新加坡，有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务，有单人房或多人房。这些私人公寓一般都会配有游泳池，健身房等设施，这些设施是全免费的，还配有24小时保安，这样学生的生活品质也能有所保障。一般一间简单的双人租房大约每月350新元，宿舍中的一个床位花费较少；而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000新元。

　　学生公寓一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种，选择这类住宿方式的学生，一般适用于住房预算比较充足，对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际一流的管理水准，能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元。

　　留学生租房注意事项

　　留学生签订租房合约的时候，一定要谨慎和深思熟虑！因为租房条约是具有法律效用的。

　　在新加坡有些学校会给学生提供住宿参考，如果自己不了解租房的信息，可以先和学校沟通一下，寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约，以下事项一定要注意一下。

　　如果是和中介签约，这些事项要注意

　　一定要看到中介的名片；

　　一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignnt)，正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；

　　一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约；

　　要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；

　　有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；

　　拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；

　　要求屋主的IC复印件；

　　确定屋主的手机是有效的；

　　要求屋主的座机电话号码。

　　如果是直接与房东签约，需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有

　　验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）；

　　正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；

　　房租是否涵盖ifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；

　　空调的使用是否有限制；

　　是否可以煮东西，可小煮or大煮；

　　是否可以带朋友或亲人回家；

　　赔偿条款是否清楚、合理；

　　房东待人是否讲理随和。

　　注意租房住，入住前，一定要先确认一下房内各项设施及物品，拍照留证；这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。