国际学生在新加坡租房住注意事项大盘点

　　申请新加坡大学留学，关于住宿问题是海外学生关注的重点。一般来说，新加坡公立大学多数会建学生宿舍，而私立大学少有提供学生宿舍的。

　　一般来说本科生入学，如果学校有学生宿舍，基本不用担心校内住宿的问题，基本都可以申请到宿舍。不过学习方法网留学要提醒大家的是，部分房型没有空调，可能会比较热，需要入住的小伙伴做好心理准备哦。另外，校外周边有很多房屋可供参考。

　　新加坡大概有两种房间供学生们选择，第 1 种是政府的HDB，也就是组屋。他是政府的房子，所以价格会比较便宜，并且空间会很大。

　　另一种就是私人公寓。私人公寓的配套设施和规格会比组屋好，因为他有保安还有私人的游泳池以及健身设施和娱乐设施。但是有一个致命的缺点就是公寓的房间面积都比较小，而且价格也很贵。一般学生都会选择政府的HDB，HDB的价格大概是在400或者500新币左右。

　　而公寓一般有三种房型：

　　主人房（Master Room）：屋子里最大的那间，同时配有独立卫生间，学生比较有隐私，价格通常在1200新币左右。

　　普通房（Common Room）：房间比主人房小，需要和别人合用卫生间，价格通常在900-1400新币左右。

　　佣人房（Maid Room）：通常只有公寓和排屋才会有佣人房，房间比较小，三四平米左右，通常只能放一张单人床和一个衣柜，且很多没有窗，也需要和别人合用卫生间。价格通常在400-600新币左右。

　　按房型来看，租金的高低顺序是主人房独租（1200-1600新币）>普通房独租（900-1400新币）≥主人房合租（600-800新币）>普通房合租（500-700新币）≥佣人房（400-600新币）。

　　由于新加坡的房价很贵，学生一般负担不起，大多数学生都是找人分摊房租！如果有室友的话，公寓和政府组屋着两种房型的价格平均每人大概在450新币到650新币之间波动。

　　各位同学签订租房合约的时候，一定要谨慎，因为租房条约是具有法律效用的。即使新加坡是一个安全度很高的国家，同学们一人在异国他乡还是要懂得保护自己，防人之心不可无。

　　如果是和中介签约，还有一些事项要注意：

　　一定要看到中介的名片；

　　一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignnt), 正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；

　　一定要检查好和约，正规合约是中介公司的公司合约，大约五到八页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨和约；

　　要求屋主，中介还有自己在和约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；

　　有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；

　　拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；

　　要求屋主的IC复印件；

　　确定屋主的手机是有效的；

　　要求屋主的座机电话号码。

　　如果是直接与房东签约，则需要仔细看清楚合同里的条款。需要注意的地方通常有：

　　验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）；

　　正式租房合同中只会有房东Landload，租客Tenant，而没有所谓的甲方、乙方；

　　房租是否涵盖ifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；

　　空调的使用是否有限制，有的房东只允许一天使用10小时空调；

　　是否可以煮东西，可小煮（Light Cook如水煮、微波炉，不能炒菜）or大煮（可炒菜）；

　　是否可以带朋友或亲人回家；

　　赔偿条款是否清楚、合理；

　　房东待人是否讲理随和。