澳洲留学租房常遇到的坑，请做好防范

　　留学生们在澳洲租房，租的最多的就是学生公寓了，也就是常说的Apartnt。

　　因为公寓安全性是比较好的，设施也很完善，甚至高级的Apartnt有自带的游泳池，楼下大都有室内的统一车库。

　　大多数学生公寓交通也很方便，离学校近，周边酒吧快餐正餐基本可以满足外食党们的需求，离超市药店也不远。

　　公寓租起来简单快捷，简直就是为留学生而生，不用自己到处发帖子找舍友，也不用自己四处找网络公司安网，直接看房交钱然后拎包入住。

　　但是即使有这么多优点，依然会遇到很多糟心的问题，以下根据学习方法网留学学习方法网老师的经验总结了大家最常遇到的问题和解决办法。

　　邻居太吵

　　这种情况还挺常见的，有的舍友昼伏夜出，晚上会很吵闹，尤其是年轻人，可能比较会玩，会影响到自己休息，网上常有人转让自己在学生公寓的合同，很多都是因为有吵闹的邻居。

　　怎么办 ：

　　在澳洲，公寓楼的噪声污染是有严格时间规定的。每个洲的规定都不一样，但一般12点以后就不允许扰民了，如果还有噪声扰民，你可以：

　　1. 直接沟通（注意沟通技巧）；

　　2. 找大楼物业经理；

　　3. 报警（有效率很低，警察太少）

　　被房东赶出去

　　在澳洲，有些小伙伴会遇到被房东赶出去的情况，有些是自己没有遵守租房的规则，有些是房东无理取闹。

　　怎么办：

　　不管是哪种情况，房东要赶房客走必须要在有合同前提下提前两个星期通知，更不允许房东把房客东西直接扔出屋外。

　　遇到这种情况，请务必联系相关机构，比如维州就联系维州消费者事务署，这一机构工作的其中一项就是“调解租户和房东之间的纠纷”。

　　对于很多不太懂英文的消费者，也可以选择中文翻译服务。

　　真实情况和照片不一样

　　对于很多澳洲新生来说，很容易掉进这个坑，在网上看评价和图片都不错，然后就定下来了，结果去澳洲一看，根本不是一回事，而且交通也没有说的那么便利。

　　怎么办：

　　一定要实地看房！一定要实地看房！一定要实地看房！自己不能实地看房可以在澳洲找个靠谱的师兄师姐帮忙看一下，嫌麻烦就直接短租，去了再说。

　　施工好吵

　　澳洲新建公寓越来越多，如果你住在CBD，难免出现隔壁大楼施工的问题，一般来说，高层公寓的施工公司都很规范，会严格遵守，澳洲人也不会那么勤快早早起来开工。一般不会打扰到你，只是如果你要睡懒觉，那就煎熬了！

　　怎么办：

　　要么早起要么搬！

　　室内空气不流通

　　现在澳洲很多新建的公寓的窗户和阳台门都必须完全不通风，空气流通很差。

　　特别是卫生间，湿气比较重，霉菌容易生长，长久了就会容易生病。

　　怎么办：

　　公寓的卫生间和冲凉房设计要求中一般都有换气扇，建议白天多开一下，一个月也就多十来块钱的电费。

　　入室盗窃

　　住公寓就是安全，很多公寓都有门禁甚至有楼层门禁，但是也不排除盗窃的可能。

　　怎么办：

　　时刻锁好门！锁好门！锁好门！

　　骗押金

　　骗押金在澳洲租房圈已经不是新鲜事了，一般来说，他们有两种操作：

　　1.多收押金，澳洲押金一般是4周的房租，但是有些房东会让你多交押金

　　2.以损坏物品为由不退还押金

　　怎么办：

　　租房前，一定要和房东签订租房合同，并且房东只有将押金交至住宅租赁押金管理局，并提供一份填写完毕的《押金投管表》让你签字，还要编写状况报告，注明房屋的一般状况后，你才能把押金给他。

　　另外千万记得，转账，如果一定要现金缴费，请一定要向房东索要收据，这样才有你的转账证明，以后要发生什么事情就有证据。

　　以上的这些情况，希望你们都不要遇到，但是太多留学生租房被坑了，大家也提前学几招防坑防身！