澳洲留学租房经验分享

　　澳洲留学租房对于很多留学生是非常头疼的一件事情，初到澳洲对于租房的区域，价钱什么的一无所知，所以在租房期间经常会出现一些问题导致无法找到自己想找的房子。而异乡好居为大家提供了学区海量房源信息供大家进行选择。

　　澳洲留学租房答题流程

　　实地看房

　　可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。看房不一个租客选择房屋的过程，给中介留下良好印象的机会。不要忘了，和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

　　填写租房申请

　　如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。　一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。

　　签租房合约

　　中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告即“Condition Report”。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，以免退房时发生纠纷。

　　交押金

　　签约后，一般都需要交付一个月的押金，即“Bond”。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。