美国留学租房费用

　　美国留学租房费用根据所租房屋的条件不同，价格也差距较大，每年约为3,600-7,200美金;大城市里地理位置比较好的、交通方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。

　　美国留学租房类型

　　独立别墅（single house）、联排别墅（tonhouse）和公寓（ndo/apartnt）。

　　独立别墅对于美国人来说是非常常见的住房类型，特点就是有自己的围墙，独门独院，有自己的车库车位和后院，一般房子有三层，个别包括半地下室（basent）.由于singlehouse的私密性比较好，所以相应的房屋的用户需要自己负责房屋的日常清理和维护，比如说冬天铲雪还有对草坪花园的修剪和灌溉，不能任由其生长，否则是会被罚款的。

　　一种就是联排别墅（Tonhouse），它的特点就是相邻的房屋会共享一个墙壁，联排别墅是没有独立院落和花园的，独立车库也不是每一个物业都具备的，很多物业会集中提供花园、车库、康乐设施等公共区域。一般tonhouse都是三层的，且户型相似，需要注意的是，由于北美木材资源丰富，所以大部分房屋都是木质结构，相对来说隔音不如钢筋混凝土结构的出色。如果租住联排别墅，需要在生活起居方面注意，不要在半夜和朋友开Party，以至于邻居打电话投诉报警。

　　一种最常见的也是与中国人的房屋结构最相似的就是公寓（ndo/apartnt），选择租住公寓比较省心，不用担心物业问题，只要定期缴纳房租与物业费就可以了。公寓的停车场一般都设置在地下。虽然公寓没有别墅那样的花园庭院，大部分公寓都会在楼层中提供健身房、游泳馆等设施，有的也会在楼顶建造花园，让住户们有不错的环境去休息放松。

　　美国留学租房注意事项

　　一、寻找房源

　　在美国租房可以问问当地的学长学姐，他们往往对如何租房子更有经验，可以找他们帮忙。就是通过房屋出租网站，在那上面寻找相关信息，要特别注意一点，一定要防范虚假信息，通过实施诈骗已经不是什么新鲜事情了，国外也是如此，所以通过网络找房子一定要谨慎。还可以注意留意当地的报纸，因为很多美国人喜欢通过登报来出租或者买卖房屋。相对于网络来说，报纸上刊登的信息可靠性更高，但也要注意考察相关信息真伪，防止上当受骗。

　　二、索要费用清单

　　检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。

　　三、明确合同中租房双方的责任与义务

　　在签合仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。